Este documento resume los procedimientos para la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas en Perú. Explica que los predios eriazos son terrenos nunca antes cultivados que pueden obtener título de propiedad mediante adjudicación y venta por el estado. Los predios rústicos son aquellos de uso agrícola ubicados en zonas rurales. Las tierras eriazas habilitadas son aquellas destinadas a la agricultura antes del 2004 que pueden obtener título gratuito. El COFOPRI
Este documento resume los procedimientos para la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas en Perú. Explica que los predios eriazos son terrenos nunca antes cultivados que pueden obtener título de propiedad mediante adjudicación y venta por el estado. Los predios rústicos son aquellos de uso agrícola ubicados en zonas rurales. Las tierras eriazas habilitadas son aquellas destinadas a la agricultura antes del 2004 que pueden obtener título gratuito. El COFOPRI
Este documento resume los procedimientos para la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas en Perú. Explica que los predios eriazos son terrenos nunca antes cultivados que pueden obtener título de propiedad mediante adjudicación y venta por el estado. Los predios rústicos son aquellos de uso agrícola ubicados en zonas rurales. Las tierras eriazas habilitadas son aquellas destinadas a la agricultura antes del 2004 que pueden obtener título gratuito. El COFOPRI
FÍSICO - LEGAL DE PREDIOS ERIAZOS Y RURALES GENERALIDADES
Los procedimientos sobre formalización y titulación
de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas en propiedad del Estado, de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio en predios rústicos, de reversión de predios rústicos adjudicados a título oneroso ocupados por asentamientos humanos. PREDIOS ERIAZOS Son terrenos que jamás han sido trabajados son regulados por el DL-026-2003-AG, para obtener el titulo de propiedad el estado da en adjudicación en venta con la condición que tiene que ser terreno eriazo. Presentando el plano, memoria descriptiva, planos perimétricos, búsqueda catastral ante registros públicos certificados de zonificación de la municipalidad. Realizar un proyecto de factibilidad (para que ser esta solicitando, ya sea para ganadería, agricultura y avicultura), y todos esos tramites se presentan ante el PRETT. En cuanto se evalúa el procedimiento se constata si los terrenos son eriazos y se hace un contrato donde se valoriza el terreno y se paga al Banco de la Nación con esto inscribes a registros públicos. Se respeta la clausula si el proyecto esta determinado para agricultura te dan un plazo de acuerdo al proyecto y si no son revertidas al dominio del estado en caso se cumplan se presentara una solicitud al PRETT haciendo de conocimiento del proyecto tomando en consideración DL-026-2003-AG para terrenos eriazos. PREDIOS ERIAZOS PREDIOS RÚSTICOS
Son aquellos de uso agrario, ubicados en zonas
rurales y destinadas a la actividad agropecuaria. Comprende también a aquellos predios ubicados en área de expansión urbana destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan con habilitación urbana. PREDIOS RÚSTICOS
Se basa en el D.L.1089 sobre la titulación.(Tu presentas tu solicitud
al PRETT solicitando al ministerio de agricultura que este terreno ya se trabaja y es de cultivo y que se te adjudique presentando el plano, memoria descriptiva, planos perimétricos, búsqueda catastral ante registros públicos certificados de zonificación de la municipalidad. El PRETT es la única institución de calificar los terrenos para agricultura. El titulo será gratuito si el terreno es de cultivo mediante constatación. PREDIOS RÚSTICOS TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS
Son aquellas que han sido habilitadas por sus
poseedores y destinadas a la actividad agropecuaria con anterioridad al 31 de diciembre del 2004. Están comprendidas las tierras ubicadas en zona de expansión urbana, así como aquéllas inmatriculadas como eriazas en el registro de predios, siempre que cumplan con las características precitadas. (Si pruebas antes de la fecha señalada se otorga titulo gratuito y si no es asi se tramita). ENTIDAD COMPETENTE El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) es la entidad competente para ejecutar los procedimientos establecidos en el Decreto Legislativo en tanto no se transfiera las mismas a los Gobiernos Regionales. Para el cumplimiento de sus funciones y atribuciones, aprobará y ejecutará todos los actos jurídicos y administrativos que sean necesarios y promoverá la inscripción de los instrumentos de formalización en el RdP. (Cofopri titula solo terrenos urbanos). ENTIDAD COMPETENTE INSTANCIAS ADMINISTRATIVAS
Los procedimientos administrativos regulados en el presente
Reglamento estarán a cargo de las Oficinas de la entidad. Las oposiciones que se presenten durante el trámite de tales procedimientos serán resueltos por las citadas Oficinas, en primera instancia administrativa, correspondiendo al tribunal de la propiedad administrativo, como segunda y última instancia administrativa, resolver las apelaciones que se formulen contra lo decidido por los referidos órganos desconcentrados, sujetándose este trámite a lo previsto en el Reglamento de Impugnaciones.