LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS

POR FALSEDAD DOCUMENTARIA

EL REGISTRO Y EL NOTARIADO
ASEGURANDO TITULARIDADES

III CONGRESO NACIONAL EN DERECHO NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIO - ICJ

MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR

NOTARIO DE LIMA
LA SEGURIDAD JURIDICA Y EL
REGISTRO PUBLICO
 LAS TITULARIDADES

 SISTEMAS DE TRANSFERENCIA

 LOS EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES EN EL

REGISTRO PUBLICO

 LA TITULACION AUTENTICA

 FUNCION NOTARIAL

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ANTECEDENTES

MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR

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REGLAMENTO GENERAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS
 TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA (ARTICULO
36)
“Cuando en el procedimiento de calificación el registrador o
el tribunal registral advierta la falsedad del documento en
cuyo mérito se solicita la inscripción, previamente a los
trámites que acrediten indubitablemente tal circunstancia,
procederá a tacharlo o disponer su tacha según el caso,
derivando copia del documento o documentos al archivo del
registro. Asimismo, informará a la autoridad administrativa
superior, acompañando el documento original a fin de que se
adopten las acciones legales pertinentes.”
MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR
NOTARIO DE LIMA
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
VEHICULAR

 EL DECRETO SUPREMO 036-2001-JUS (25 DE

OCTUBRE DEL 2011)

 RETORNO A LA TITULACION AUTENTICA

 PRESENTACION CAUTIVA NOTARIAL PARA LAS

TRANSFERENCIAS DE VEHICULOS

MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR

NOTARIO DE LIMA
PROBLEMAS EN EL REGISTRO DE
PREDIOS
 ACTUACIONES MALICIOSAS

 PRINCIPIO DE LEGITIMACION

 FE PUBLICA REGISTRAL: 2014 Y 2038 DEL CODIGO

CIVIL

MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR

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ANOTACIONES PREVENTIVAS POR
FALSEDAD DOCUMENTARIA

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EL DECRETO LEGISLATIVO 1049
 LA ACTUACION NOTARIAL:

 PRESENTACION CAUTIVA NOTARIAL O

AUTORIZACION EN LA EXPEDICION DE PARTES

 ACTUACION LUEGO DE INSCRITO

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QUINTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA
TRANSITORIA Y FINAL
 “En el caso de inscripciones sustentadas en partes o escrituras
públicas presumiblemente falsificadas, el notario ante quien
supuestamente se habría otorgado dicho instrumento, en un plazo no
mayor de tres días hábiles de conocer este hecho, deberá de comunicar
esta circunstancia al registro público, bajo su responsabilidad, y solicitar
una anotación preventiva, que tendrá vigencia de un año contado a partir
de la fecha del asiento de presentación. Si dentro de este plazo, se anota
la demanda judicial o medida cautelar que se refiera a este mismo hecho,
dicha anotación judicial se correlacionará con la anotación preventiva y
surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación de ésta
última. La interposición de éstas acciones judiciales, corresponderá a
aquellos que tengan interés legítimo en la nulidad de la inscripción
obtenida con el título falsificado. Vencido el plazo de un año a que se
refiere el párrafo, si no se hubiera anotado la demanda o medida
cautelar, la anotación preventiva caduca de pleno derecho.”

MARCO ANTONIO PACORA BAZALAR

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SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA
TRANSITORIA Y FINAL
 “En el caso de inscripciones sustentadas en Escrituras Públicas en
las que presumiblemente se habría suplantado al o a los
otorgantes, el Notario ante quien otorgó dicho instrumento, podrá
solicitar al registro público, bajo su responsabilidad, una anotación
preventiva, que tendrá vigencia de un año contado a partir de la fecha
del asiento de presentación. Si dentro de este plazo, se anota la demanda
judicial o medida cautelar que se refiera a este mismo hecho, dicha
anotación judicial se correlacionará con la anotación preventiva y surtirá
sus efectos desde la fecha del asiento de presentación de ésta última. La
interposición de éstas acciones judiciales, corresponderá a aquellos que
tengan interés legítimo en la nulidad de la inscripción obtenida con el
título falsificado. Vencido el plazo de un año a que se refiere el párrafo, si
no se hubiera anotado la demanda o medida cautelar, la anotación
preventiva caduca de pleno derecho. ”

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 www.notariapacorabazalar.com

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