PORQUE SURGIU O PROGRAMA

CASA SEGURA?

 Uma pesquisa realizada em 628 residências

de todas as idades na cidade de São Paulo
mostrou números alarmantes.
50% dos imóveis com
mais de 20 anos 68% dos imóveis NÃO
NUNCA realizaram têm Fio Terra
Reforma nas
Instalações Elétricas
15% já tiveram seu
aparelho queimado
por falha na
instalação
12% têm disjuntores que
desarmam com freqüência
 Possíveis Causas de Incêndio
Quantidade de
Descrição Ocorrências Representatividade
Desconhecidas 189.070 49%
Ato incendiário 104.826 27%
Instalações elétricas inadequadas 33.080 9%
Displicência ao cozinhar 11.343 3%
Displicência de fumante com ponta de cigarro 10.273 3%
Brincadeiras de crianças 9.643 2%
Prática de ações criminosas 7.433 2%
Superaquecimento de equipamentos 5.889 2%
Ignição espontânea 5.323 1%
Vazamento de GLP 4.490 1%
Negligência com vela 4.458 1%
Vazamento de combustível em local aquecido 3.280 1%
Total 389.108
Fonte: Corpo de Bombeiros do Estado de SP
Estudo realizado entre 1995 e 2004
APRESENTANDO O PROGRAMA?

 Idealizado pelo Procobre e apoiado por

diversas entidades, teve início em 2005, na
cidade de São Paulo com o diagnóstico de
150 prédios residencias com mais de 20 anos
de construção, avaliando o quesito instalações
elétricas de acordo com a norma de
instalações elétricas de baixa tensão
NBR5410/04.
 Objetivos do Programa Casa Segura

 Viabilizar um programa permanente de incentivos

aos proprietários e administradores de edifícios.
 Ampliar o Programa para outras cidades.
 Conscientizar o mercado sobre a importância das
instalações elétricas de baixa tensão, de acordo com
os resultados obtidos.
 Promover e assegurar a reforma em instalações
elétricas de baixa tensão de residências antigas
 Objetivos do Programa Casa Segura

 Alavancar o mercado de reformas das

instalações elétricas através de
conscientização dos moradores e
responsáveis pelas instalações prediais
 Projeto
 Diagnóstico
 Reforma
 Materiais elétricos
 Objetivos do Programa Casa Segura

 Reduzir o número de sinistros causados pelas

instalações elétricas inadequadas
 Viabilizar leis municipais e estaduais que
obriguem a verificação das instalações
elétricas pelos seus responsáveis
 Benefícios para Todos!

• Proprietários -
Valorização do seu imóvel, diminuição de
riscos de acidentes, incentivo na diminuição do
pagamento de taxas e impostos.

• Adm. de Condomínio - Padronização de critérios

para produtos e serviços, maior participação do
mercado pela confiança em seu trabalho e redução
de custos de retrabalho.
 BOMBA-RELÓGIO

Avaliação da Situação das Instalações Elétricas

de Edifícios com idade acima de 20 anos
da Cidade de São Paulo

Amostra: 100 edifícios de classe média/alta

Em 65 edifícios a situação é a seguinte:
TIPO DESVIO QUANTIDADE PERCENTUAL SOBRE
EDIFÍCIOS COM QTDE TOTAL (%)
DESVIO
Falta de condutor de proteção 63 96,9%

Dispositivo de proteção inadequado 64 98,5%

Falta de DR 63 96,9%

Falta dispositivo contra sobretensões 65 100,0%

Quadro de distribuição com partes energizadas 54 83,1%

acessíveis

Evidência de aquecimento excessivo dos 37 56,9%

condutores

Quadro com materiais combustíveis 57 87,7%

Falha no SPDA (aterramento, descidas, 65 100,0%

continuidade)

Março/2006
www.programacasasegura.org

Brasil , Mexico, Chile, Peru e Argentina

Check-up
 Etapas do Projeto

Concepção – Formatação do grupo gestor e participante do

programa Casa Segura

Mapeamento – Identificação dos prédios com mais de 20 anos

para amostragem.

Avaliação – Realizar diagnóstico nas instalações elétricas

comuns dos prédios e também se possível em um apartamento
tipo de acordo com a NBR5410/04.
Entrega do Relatório – Entrega do diagnóstico ao sindico
para que tome consciência das necessidade de adequação a
norma técnica.

Acompanhamento – desenvolvimento de atividade de

acompanhamento das reformas realizadas

Mecanismo de continuidade – desenvolver mecanismo que

motive o programa a ter continuidade sozinho sem a
interferência financiadora.
 Como funcionou em São Paulo?

Foi recolhida uma amostra de 600 edifícios, fornecida pela AES Eletropaulo, a
partir de uma relação de 16.000 prédios. A relação continha apenas instalações
com mais de 20 anos de construção e foram separadas em 12 bairros, conforme
quadro abaixo:
Distritos Escolhidos Zona Total Edifícios Amostra Edifícios
Alto de Pinheiros Sul 73 50
Butantã Oeste 61 50
Campo Belo Sul 127 50
Itaim Bibi Sul 307 50
Jardim Paulista Sul 527 50
Moema Sul 221 50
Morumbi Sul 71 50
Perdizes Oeste 242 50
Pinheiros Oeste 283 50
Santana Norte 220 50
Santa Cecília Oeste 229 50
Vila Mariana Sul 372 50
TOTAL 2.733 600
 Censo das Instalações na cidade de São Paulo

Dessa primeira amostra, foi escolhido 200 edifícios que foram

visitados e apresentado o Programa ao Síndico e moradores,
facilitando a adesão à avaliação e reforma das instalações.
 Diagnóstico das instalações

• foi efetuada 150 visitas por um Engenheiro habilitado, com

permissão do Síndico, para levantar a situação da entrada de
energia, dos quadros de distribuição pelos pavimentos, da casa de
bombas e elevadores, sistema de aterramento e de pára-raios;
• Em alguns casos foi avaliado pelo menos 2 unidades, com
permissão de seus proprietários, com o objetivo de avaliar a
entrada e quadro individuais e os equipamentos elétricos típicos
existentes, auxiliando o diagnóstico geral do edifício;
• Os diagnósticos foram entregues ao Síndico e aos proprietários
das unidades visitadas em um Relatório contendo os detalhes das
eventuais anomalias encontradas e seu nível de gravidade (risco
de segurança).
O que fazer com o Relatório ?

Situação típica
O que fazer com o Relatório ?

Situação ideal
 O que fazer com o Relatório ?

• Pelos perigos envolvidos, é importante que o Síndico e os

moradores avaliem a necessidade das reformas mais urgentes e
programem sua realização;
• Através de contato direto com as entidades participantes,
poderão ser obtidas informações sobre projetistas,
fornecedores de materiais e equipamentos, instaladores e
empresas de manutenção;
Lembre-se que:
As conclusões do Relatório estão baseadas nos critérios da
Normas Técnicas em vigor e representam fatos reais, porém
levantados por amostragem: podem existir mais problemas.
Divulgação do Projeto
Ações para alavancar este mercado em 2007

1.Motivador
Programa

Mídia
Exposíndico
Eletrônica

Folheto Informativo

Divulgação do Site: www.programacasasegura.org

 Motivador do Programa Casa Segura

 Profissional capacitado que buscará motivar a adesão

de diagnósticos e reformas em condomínios, por
meio de reunião agendadas com síndicos e
condôminos, apresentando os benefícios da reforma
da instalação elétrica.

 Mapa de visitas baseado em base de dados pré-

definido.
 Exposíndico 2007

 Dias 28, 29 e 30 de junho

 Estande com espaço de 15m2 divulgará o Programa e
apresentará uma simulação das situações de riscos de
uma da instalação elétrica inadequada e apresentará as
soluções de uma Casa Segura (todo o processo do
check up).
 Mídia Eletrônica

Veiculo Site Visibilidade Visitas/ dia

Imovel Web www.imovelweb.com.br 150.000 Impressões 40.000

Folha On Line www.folhaonline.com.br 500.000 Impressões 1.000.000

Granja Viana www.estiloenegocios.com.br Banner fixo 30.000

Sindico Net www.sindiconet.com.br Banner fixo 50.000

Parceiros do início do Programa em São Paulo