Curso de preparao para o exame da CTOC

IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMVEIS (I.M.I.)

INCIDNCIA OBJECTIVA OU REAL (ART. 1.)

O imposto municipal sobre imveis (IMI) incide sobre o valor patrimonial tributrio dos prdios rsticos e urbanos situados no territrio portugus, constituindo receita dos municpios onde os mesmos se localizam.

INCIDNCIA SUBJECTIVA OU PESSOAL (ART. 8.)

O imposto devido pelo proprietrio do prdio em 31 de Dezembro do ano a que o mesmo respeitar. Nos casos de usufruto ou de direito de superfcie, o imposto devido pelo usufruturio ou pelo superficirio. No caso de propriedade resolvel*, o imposto devido por quem tenha o uso e fruio. Presume-se proprietrio, usufruturio ou superficirio, quem como tal figure ou deva figurar na matriz, na data referida no n. 1 ou, na falta de inscrio, quem em tal data tenha a posse do prdio. Herana indivisa representada pelo cabea-de-casal, responsvel pelo imposto. * Habitao a custos controlados, com apoio estatal
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CONCEITO DE PRDIO (ART. 2.)

Prdio toda a fraco de territrio, abrangendo as guas, plantaes, edifcios e construes de qualquer natureza nela incorporados ou assentes, com carcter de permanncia. Edifcios ou construes, ainda que mveis por natureza, com carcter de permanncia. Presume-se carcter de permanncia quando assentes por um perodo superior a um ano.
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VALOR PATRIMONIAL (ART. 7.)

Valor patrimonial tributrio determinado nos termos do presente Cdigo. Prdios urbanos com partes enquadrveis em mais de uma das classificaes do n. 1 do artigo 6. determina-se: a) parte principal b) Partes independentes Prdios mistos correspondem soma dos valores das suas partes rstica e urbana
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NASCIMENTO DA OBRIGAO (ART. 9.)

O imposto devido a partir: a) Do ano, inclusive, em que a fraco do territrio e demais elementos referidos no artigo 2. devam ser classificados como prdio; b) Do ano seguinte ao do termo da situao de iseno, salvo se, estando o sujeito passivo a beneficiar de iseno, venha a adquirir novo prdio para habitao prpria e permanente e continuar titular do direito de propriedade do prdio isento, caso em que o imposto devido no ano em que o prdio deixou de ser habitado pelo respectivo proprietrio;
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NASCIMENTO DA OBRIGAO (ART. 9.)

c) Do ano, inclusive, da concluso das obras de edificao, de melhoramento ou de outras alteraes que hajam determinado a variao do valor patrimonial tributrio de um prdio; d) Do quarto ano seguinte, inclusive, quele em que um terreno para construo tenha passado a figurar no activo de uma empresa que tenha por objecto a construo de edifcios para venda; e) Do terceiro ano seguinte, inclusive, quele em que um prdio tenha passado a figurar no activo circulante de uma empresa que tenha por objecto a sua venda. Nota: Se for dado destino diferente, perde o direito iseno que vinha a beneficiar
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DATA DA CONCLUSO (ART. 10.)

Data da concluso dos prdios urbanos 1 - Os prdios urbanos presumem-se concludos ou modificados na mais antiga das seguintes datas: a) Em que for concedida licena camarria, quando exigvel; b) Em que for apresentada a declarao para inscrio na matriz com indicao da data de concluso das obras; c) Em que se verificar uma qualquer utilizao, desde que a ttulo no precrio; d) Em que se tornar possvel a sua normal utilizao para os fins a que se destina. 8

ISENO SUBJECTIVA (ART. 11.)

- Estado, as Regies Autnomas e qualquer dos seus

servios - Institutos Pblicos sem carcter empresarial Isenes - Autarquias locais - Associaes e federaes de municpios de direito pblico - Outras previstas no art. 44. do EBF

TAXAS (ART. 112.)

As taxas do imposto municipal sobre imveis so as seguintes:

a) Prdios rsticos: 0,8%; b) Prdios urbanos: 0,4 % a 0,7 %; c) Prdios urbanos avaliados, nos termos do CIMI: 0,2 % a 0,4 %.

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TAXAS (ART. 112.)

Tratando-se de prdios constitudos por parte rstica e urbana, aplica-se ao valor patrimonial tributrio de cada parte a respectiva taxa. Prdios urbanos que se encontrem devolutos h mais de um ano as taxas so elevadas ao dobro anualmente e ao triplo nos casos de prdios em runas, considerando-se devolutos ou em runas, os prdios como tal definidos em diploma prprio.
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LIQUIDAO (ART. 113.)

Competncia e prazo da liquidao O imposto liquidado anualmente, em relao a cada municpio, pela DGCI com base nos valores patrimoniais tributrios dos prdios e em relao aos sujeitos passivos que constem das matrizes em 31 de Dezembro do ano a que o mesmo respeita. A liquidao efectuada nos meses de Fevereiro e Maro do ano seguinte.
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PRAZO DE PAGAMENTO (ART. 120.)

1 - O imposto deve ser pago em duas prestaes, nos meses de Abril e Setembro, desde que o seu montante seja superior a 250, ou de uma s vez, durante o ms de Abril. 2 - Sempre que a liquidao deva ter lugar fora do prazo referido no n. 2 do artigo 113. o sujeito passivo notificado para proceder ao pagamento, o qual deve ter lugar at ao fim do ms seguinte ao da notificao.
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