DESIGNACIN DE ADMINISTRADOR EN EL PROCESO DIVISORIO

Catalina Olaya Surez DERECHO PROCESAL CIVIL

CONCEPTO
Con este calificativo de designacin de administrador para la comunidad se engloban dos modalidades: 1. La que se surte del proceso divisorio, como una cuestin accidental. 2. Cuando se constituye un trmite o proceso independiente, por perseguir ambas el mismo objeto o finalidad.

REQUISITOS PARA LA DESIGNACIN DE ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD

DE FORMA: Llamados as por referirse a cuestiones de procedimiento o tramite, se concreta a la existencia del proceso divisorio.. DE FONDO: Son los que se refieren a la viabilidad o procedencia del pedimento o solicitud para que se nombre administrador de la comunidad.

TRAMITE , PETICIN Y TRASLADO.

TRAMITE: La actuacin se concreta a la peticin, el traslado, la prevencin a los comuneros para que designen administrador y los nombramientos de este. PETICIN: 1. Solicitar al juez que designe administrador de comunidad. 2. Indicar los hechos en que se apoyan. (Que algunos comuneros explotan todo o parte del terreno comn mediante contratos de tenencia con terceros). 3. Esta peticin se acompaa prueba siquiera para demostrar la existencia de los contratos de tenencia,. 4. Documentos que contengan declaraciones de testigos extrajuicio. TRASLADO: Si la peticin es correcta el juez dicta auto que ordena correr traslado de ella a las partes por el trmino de 3 das. Para que puedan pronunciarse sobre la designacin de administrador.

DESIGNACIN DEL ADMINISTRADOR

1. Vencido el traslado, el juez entra a considerar la peticin y si la encuentra procedente, dispone que las partes designen administrador dentro de los 5 das siguientes, a menos que l lo nombre. 2. Este es susceptible del recurso de apelacin en el efecto devolutivo. 3. Si los comuneros proceden en la forma indicada, el juez dicta auto en el que reconoce al administrador designado. 4. Si no existe acuerdo entre los comuneros , es decir, no se logra la mayora , el juez lo nombra directamente. 5. Si se nombra administrador por los comuneros o el juez , se fija el monto de la caucin que le corresponde prestar para garantizar el cumplimiento de sus deberes, por un termino de 10 das. 6. Prestada la caucin , el juez ordena darle posesin al administrador y seala da y hora. 7. Realizada la posesin, se les comunica los tenedores del bien que en lo dems se entiendan con el administrador.

ART. 486 DESIGNACIN DE ADMINISTRADOR FUERA DE PROCESO DIVISORIO.

Cuando los comuneros no se avinieren en el manejo del bien comn, se proceder as: 1. La peticin deber formularse por cualquiera de los comuneros, con indicacin de los dems, e ira acompaada de las pruebas relacionadas en el articulo 467. 2. En el auto que admita la peticin, el juez dar traslado a los restantes comuneros por 3 das, para que puedan formular oposicin. 3. A los comuneros, cuya habitacin o lugar de trabajo se hubiere indicado en la peticin, se les notificar como dispone el inciso primero del articulo 444. A los dems se les emplazar en la forma prevista en el articulo 318. 4. Vencido el traslado se sealar fecha y hora para audiencia, con el fin de designar el administrador. Si se formulare oposicin, en dicha audiencia se practicarn las pruebas a que hubiere lugar y se resolver la conducente. 5. La audiencia se celebrar con los comuneros que concurran, quienes podrn hacer el nombramiento por mayora de votos. Cada comunero tendr votos la del comunero con menor derecho.

6. Si no se rene la mayora necesaria, el juez har la designacin.

ART. 484 DEBERES DEL ADMINISTRADOR.

El administrador deber prestar caucin para garantizar el cumplimiento de sus deberes, dentro de los 10 das siguientes al en que le comunique su designacin. Constituida sta, el juez le dar posesin. El administrador representara a los comuneros en los contratos de tenencia, percibir las rentas estipuladas y recibir{a los bienes a la expiracin de ellos. Tendr las obligaciones de secuestre, y podr ser removido por las mismas causas que ste. Concluido el proceso, el administrador cesar en el ejercicio de sus funciones. Rendidas las cuentas y consignado el saldo que se hubiese deducido a su cargo, el juez lo distribuir entre los comuneros, en proporcin a sus derechos y cancelar la caucin, por medio de auto que es apelable.

 El administrador estar sujeto a lo dispuesto en el articulo 485. har la lista de los comuneros, para lo cual podr pedir al juez que los cite en la forma prevista en el numeral 3 y tendr la representacin procesal de ellos, sin perjuicios de que cada uno pueda intervenir en los respectivos procesos. ART. 487 DIFERENCIAS ENTRE EL ADMINISTRADOR Y LOS COMUNEROS Las diferencias entre el administrador y los comuneros sobre la forma de ejercer aquel sus funciones, se tramitaran como incidente en el respectivo proceso divisorio o a continuacin de la audiencia en que se hizo el nombramiento, segn fuere el caso, precia la citacin de que trata el numeral 3 del articulo precedente.